Продаётся коммерческая недвижимость: Барнаул, Взлетная ул 35

    Предлагаем в продажу нежилое  помещение на первом этаже отдельностоящего здания на первой линии в Индустриальном районе.
    
    Характеристики 
    Помещение 
    
    Площадь: 1400 кв.м., этажность: 1несущий конструктив - колонны, перекрытия - ж/б плиты;высота потолков - 3 м;2 грузовых узла + входная зона. Особенность конструктива дает возможность организации дополнительных входных узловтерритория асфальтирована.Земля 
    
    Земельный участок кад. номер: 22:63:030320:32.  S - 0,723 Га;Зона ОД-1 по градостроительному регламенту;Аренда на неопределённый срок;площади участка достаточно для маневра большегрузного автомобиля.Инженерная информация
    
    Отопление  - собственная газовая котельная (обслуживание ООО Барнаулгоргаз"). Установлены 2 итальянских котла ICI. Мощность каждого 150 кВт. Возможен  перевод котлов на дизельное топливо. Установлены 2 резервуара для д/топлива по 800 литров. Для обогрева помещения достаточно 1 котла, второй котел - резерв. Водоснабжение, водоотведение - центральные, через управляющую компаниюЭлектроснабжение - центральное, через управляющую компаниюприточно-вытяжная система в части помещений
    
    
    Местоположение
    
    Описывая данную локацию достаточно будет перечислить следующие характеристики:
    
    Объект  расположен в центре Индустриального района на пересечении улиц Шумакова и Взлетной. Удобство  доступа к объекту со всех направлений. Высокий трафик. Отличная визуализация;Центр деловой активности порядка 30 000 кв.м. арендных площадей в радиусе 300 метров;многоэтажная жилая застройка в окружении кластера + перспектива застройки земельного участка по улице Взлетной.Индустриальный район г. Барнаула на сегодняшний день является центром  деловой, производственной активности и спальным районом с высокой плотностью населения. Оба фактора являются важными при выборе локации как для производства, так и для инвестирования.
    
    Варианты использования
    Объект расположен в зоне ОД-1 по градостроительному регламенту г. Барнаула. Это дает Вам широкий спектр доходных видов деятельности разрешенных в данной зоне.
    
    
    
    Дополнительная информация по запросу. 
    
    Номер объекта: #31/572462/12881

Цена 63 000 000 руб. /45 000 за м²