Продаётся коммерческая недвижимость: Барнаул, Пролетарская ул 131
Коротко
- Номер объявления
- 32575042
- Дата подачи
- 19.08.2025
- Обновленно
- 13.12.2025
- Улица
- Пролетарская ул
- Номер дома
- 131
- Этаж
- 1
- Этажность
- 6
- Материал стен
- Монолит
- Площадь общая
- 3012
- Цена
- 334 000 000 руб.
- Просмотров
- 36
Пожалуйста, сообщите владельцу объявления, что вы нашли его на NED22.RU.
Контакты
Остерегайтесь мошенников! Не вносите предоплату за услуги риелторов до личного посещения и осмотра объекта недвижимости!
Описание
Продается готовый арендный бизнес в центре Барнаула!
Топовая локация – ул. Пролетарская, 131 (50 м от проспекта Красноармейского).
Почему это выгодно:
Гарантированный стабильный доход
✔ Уже приносит доход – не нужно искать арендаторов
✔ 100% заполняемость – ВСЕ помещения сданы
✔ Растущие ставки – текущие от 1 000 руб./м² с ежегодной индексацией +10%
Стабильность + рост доходов
✔ Арендаторы – надежные компании (медицина, IT, юрфирмы, бухгалтерские услуги, beauty-индустрия)
✔ Собственная газовая котельная – экономия на эксплуатации до 30%
✔ Охраняемая территория и парковка – комфорт для арендаторов
Гибкие условия покупки
✔ Можно купить отдельные этажи, от двух этажей и более, или весь объект.
✔ Быстрая окупаемость
✔ Возможность повышать доходность за счет роста арендных ставок
Кому подойдет:
✔ Инвесторам, желающим иметь гарантированный пассивный доход
✔ Бизнесменам, ищущим надежный актив
Характеристики здания:
Класс объекта: B+
Общая площадь: 3 012 м²
Конфигурация: 6 этажей + цоколь
Высота потолков: 3,2 м
Конструктив здания: монолитный каркас
Панорамное остекление (естественное освещение)
Лифты: пассажирский, грузо-пассажирский
Коммуникации и системы:
Автономная газовая котельная
Кондиционирование
Приточно-вытяжная вентиляция
Охранно-пожарная сигнализация
Видеонаблюдение (24/7)
Парковка: 15 мест на охраняемой территории
Характеристики участка:
Площадь 1006 м², собственность
Это не просто недвижимость – это готовый бизнес с пассивным доходом!
Инвестируйте в стабильность – зарабатывайте без хлопот!Номер объекта: #31/824838/12881
Цена 334 000 000 руб. /110 890 за м2
Если вы позвонили по объявлению и выяснили, что объекта не существует, либо с вас требуют предоплату за просмотр, оставьте жалобу!
Дополнительно
Продажа коммерческой, Барнаул, Цена до 367 400 000, от 2711 м2
Социальные кнопки