Продаётся коммерческая недвижимость: Барнаул, улица Солнечная Поляна дом 30Г

     Универсальное здание 1240 м² в Индустриальном районе Барнаула — готовое решение для бизнеса   Это три этажа и просторный подвал, которые можно использовать под самые разные задачи: от торговли и обслуживания до офисов, медицины, образования или фитнеса. Объект расположен на участке 1419 м² (долгосрочная аренда), что обеспечивает возможности для организации парковки и дополнительных въездов. Территория позволяет спланировать до трех въездов/выездов, что удобно для клиентов и посетителей. Коммуникации полностью подключены: электричество — 20 кВт,  газоснабжение, канализация — собственный септик на 25 куб. м, водоснабжение — центральное. То есть здание готово к эксплуатации без значительных вложений в инженерные сети. Функциональная планировка продумана для разных сценариев использования: 1-й этаж, 335 м²  — отличное решение для автосервиса, торгового зала, магазина, складских помещений или производства. 2-й этаж, 345 м²  — подходит для офисных пространств, медицинской клиники, образовательного центра, коворкинга. 3-й этаж, 200 м²  — здесь легко разместить танцевальную или фитнес-студию, тренинговый центр или конференц-зал. Подвал  может использоваться как склад или технические помещения. Такое распределение площадей делает объект универсальным — его можно использовать под единый проект или разделить на несколько направлений и сдавать в аренду по частям. Преимущества расположения: Индустриальный район — это активная зона, где сочетается высокая плотность населения и развитая инфраструктура. Поблизости магазины, аптеки, школы, детские сады, что гарантирует поток клиентов и удобство для сотрудников. Территория благоустроена: освещенные улицы, хорошие дороги, комфортная городская среда. Этот объект можно смело рассматривать как инвестицию : Подходит для организации бизнес-центра, делового центра или торгового комплекса . Отличный вариант для медицинского учреждения или образовательного центра . Удобно для магазинов, автосервиса или сервисного обслуживания . Можно адаптировать под несколько арендаторов с разным профилем и получать стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!

Цена 68 000 000 руб. /54 839 за м²