Продаётся коммерческая недвижимость: Барнаул, Германа Титова ул 20

Объявление не актуально

    Уникальное предложение для инвесторов: сочетание экстремального трафика, надежного сетевого ритейлера и высокой защищенности капитала.
    
    Факты и цифры:
    
    Площадь по ЕГРН: 42,7 кв. м (торговый зал — 41,97 кв. м, подсобное помещение — 1,46 кв. м).Текущий арендный платеж (МАП): 65 000 рублей.Индексация: 10% ежегодно.Срок окупаемости: Менее 10 лет (118 месяцев) с учетом ежегодной индексации сложным процентом.Главные козыри объекта:
    
    Жесткий дефицит площадей В данном торговом коридоре полностью отсутствуют свободные помещения аналогичного формата. Найти альтернативу на первой линии здесь невозможно, что гарантирует стабильно высокий спрос на объект.
    
    Экстремальный трафик Помещение находится в самом эпицентре пешеходных и автомобильных потоков микрорайона Поток. Точка расположена на пути основного движения жителей к ключевым остановкам и транспортным узлам, что сводит риск простоя к нулю.
    
    Федеральный ритейлер В качестве арендатора выступает надежная федеральная сеть. Бренд прочно привязан к локации из-за сформированной абонентской базы в этом квадрате, что обеспечивает инвестору стабильный и прогнозируемый доход
    ​​​​​​​
    Технические параметры и универсальность Объект имеет отдельный фасадный вход, широкое удобное крыльцо и два больших окна-витрины по 1,2 метра, выходящие прямо на поток людей. Выделенной электрической мощности (5–6 кВт) полностью хватает как для текущей деятельности, так и для беспрепятственного запуска любого другого сетевого формата (аптеки, ПВЗ, специализированный ритейл) в будущем.
    
    Чистая продажа от собственника, документы полностью готовы к сделке. По всем вопросам и для организации просмотра звоните по указанному телефону.
    
     Номер объекта: 862645.