Продаётся коммерческая недвижимость: Барнаул, Сиреневая ул 27

    380В, 15 кВт «Zota», ППУ-утепление, топпинг-полы, 18 розеток, 10 LED-ламп с датчиками — ПРОДАМ новый цех 83 м² с нулевым износом (ул. Сиреневая, 27)Ключевой факт: ВСЁ — новое. Ремонт только выполнен, помещение никто не использовал. Вы покупаете объект с нулевым износом!
    
    Идеально подходит для небольшого производства, мастерской, лаборатории, сервисного центра. Объект полностью подготовлен для бизнеса: проведён капитальный ремонт с использованием промышленных технологий, все коммуникации новые.
    
    Ключевые преимущества:
    
    · «Под ключ»: Не нужно вкладываться в ремонт. Можно завозить оборудование и начинать работать.
    · Энергоэффективность и комфорт: Помещение очень тёплое за счёт качественного утепления и новой системы отопления.
    · Готовая производственная инфраструктура: Усиленные полы, мощная электрика, вентиляция, удобная логистика.                                                                                                                   · Локация: Развитый район. Рядом жилые комплексы, бизнес-центры и общественный транспорт.
    · Круглосуточная охрана и доступ.
    
    Планировка и площадь (общая ~83 м²):
    
    · Основное цеховое помещение: 57.2 м² (5.4м x 10.6м). Высота от 1.8м до 3.8м.
    · Тёплое подсобное помещение: 11.3 м² (4.9м x 2.3м). Высота 2м. Отдельный вход.
    · Тамбур (зона входа): 2.3 м². Пол — террасная доска.
    · Санузел: Тёплый, с новой сантехникой, горячей и холодной водой.
    · Хозпомещение (под тамбуром): 8.1 м², высота 1.75м. Здесь установлен электрокотел.
    
    Качественный ремонт и отделка:
    
    · Полы: Производственные полированные бетонные полы с упрочнённым топпингом (беспыльные, ровные, прочные).
    · Стены и потолок: Полностью обшиты белым профлистом (0.65 мм) — эстетично и практично.
    · Утепление: Напыленный пенополиуретан (ППУ) по всем поверхностям. Низкий класс горючести, бесшовность, отличная тепло- и шумоизоляция.
    · Гидроизоляция: Полная обработка швов и трещин материалами «Пенетрон».
    
    Инженерия и коммуникации:
    
    · Электричество: 380В, 3 фазы. Вся проводка новая, медная, разведена в кабель-каналах по периметру.
    · Розетки: 18 промышленных влагозащищенных розеток (12 в цеху, 6 в подсобном помещение).
    · Освещение: 10 светодиодных ламп (1.5м) с датчиками движения.
    · Отопление: Новый электрический котел «Zota» 15 кВт, 7 новых радиаторов (5 в цеху, 1 в подсобном помещение, 1 в санузле). Работает на минимуме мощности.
    · Вентиляция: Новая приточно-вытяжная система.
    · Водоснабжение: Центральное. Установлен бойлер «Ariston» на 15 литров для ГВС.
    · Канализация: Центральная.
    · Двери: Качественные, с алюминиевым профилем (входная и внутренние).
    
    Логистика и безопасность:
    
    · Круглосуточный доступ и охрана территории.
    · Собственное парковочное место перед помещением.
    · Окно для погрузки/разгрузки: 1.3м x 0.72м.
    · Входная дверь: 80см x 2.1м.
    
    Помещение в собственности. Идеальное сочетание готовности, технологичности и низких эксплуатационных расходов.
    ​​​​​​​
    Рассмотрим предложения реальных покупателей. Торг возможен!
     
    Звоните, записывайтесь на просмотр! Номер объекта: 849262.

Цена 10 000 000 руб. /120 482 за м²